沿著東海岸、在濱海東至樟宜的岸外填海造島，30多年前提出的“長島”計劃未來或被賦予新使命，不僅僅可發展住宅，也將保護新加坡免受海平面上升的影響。
根據6月6日開幕的市區重建局長期規劃檢討展覽，這是政府爲保護新加坡海岸線而研究的方案之一。
（何家俊攝）
“長島”（Long Island）計劃在1991年概念總藍圖（Concept Plan，長期規劃的前身）中首次提出，當時的計劃是將它發展爲另一個靠海的住宅區。
如今，政府考慮結合這項未來填海工程和海岸保護措施，可能方案包括在“長島”建造一個新蓄水池，提高新加坡防洪和水供韌性。
蓄水池旁也可打造河漫灘（floodplain），像碧山—宏茂橋公園那樣，在遇上暴雨時降低淹水風險。
“長島”仍可開發新住宅，結合沿海公園和休閑空間。這類具多功能用途的海岸保護解決方案，可將新加坡沿海地帶塑造爲宜居、因應氣候變化和可持續發展的空間。
重用空軍基地舊設施
未來巴耶利峇新鎮保存曆史感
巴耶利峇空軍基地搬遷後，現有設施如舊航站樓、控制塔、機庫、跑道等，有可能變更用途，重新利用，打造富有曆史感的新一代市鎮。
由新加坡建築師學會和新加坡規劃師學會成員組成的設計團隊，用時近一年爲空軍基地未來發展構思的提案，目前在長期規劃檢討展覽上展出。
巴耶利峇空軍基地將在2030年搬遷至樟宜東，騰出約800公頃土地，是大巴窯市鎮的五倍，重新發展爲新鎮。
設計團隊認爲，空軍基地的未來發展，離不開它作爲國際機場和空軍基地的曆史，因此建議在新鎮西南部撥出一個區域，作爲“曆史遺産區”，保留那裏的重要曆史建築，如航站樓或機庫，並賦予新用途。
來自新加坡規劃師學會、設計團隊隊長譚晨媺以機庫爲例說，機庫有很高的天花板，且幾乎沒有柱子，因此可非常靈活地進行各類活動，如轉換爲共享辦公空間、活動場地，或是讓起步公司入駐。
新加坡規劃師學會前任會長呂文賢說，設計團隊因此建議平均建築高度爲40樓，如此一來可提供約16萬個住宅單位。
根據提案，由于巴耶利峇新鎮的發展將曆時數年，也可預留不同規模的空間，作爲可靈活變更用途的區域，以適應未來發展和滿足意料之外的需求。
濱海南首次推出私宅地段
可建795個單位
新加坡政府將在濱海南首次推出私宅地段，可建造795個單位。
上述地段占地1.23公頃，零售空間面積頂限爲750平方公尺，托兒所的總樓面面積至少500平方公尺。
濱海南私宅地段屬于今年下半年的政府售地計劃的正選名單地段之一。（市區重建局提供）
新加坡國家發展部今早（6月7日）發文告宣布，今年下半年的政府售地計劃（Government Land Sales）將推出六幅正選名單地段，其中一幅位于濱海南。
占地45公頃的濱海南區毗鄰濱海灣花園，俯瞰濱海水庫和新加坡海峽。它綜合零售、辦公、酒店和住宅用途，可興建逾1萬個住宅單位。
下半年政府售地計劃六幅正選名單地段
可建3505個私宅單位
今年下半年政府售地計劃將推出六幅正選名單地段，共可建造約3505個私宅單位，當中495個屬于執行共管公寓。
新加坡國家發展部7日發文告宣布，今年下半年的政府售地計劃（Government Land Sales）包含六幅正選名單地段和八幅備售名單地段，共可建造7310個私人住宅單位，商業空間的總樓面面積達9萬4750平方英尺及530個酒店房間。
（林澤銳攝）
正選名單地段包括五幅私宅地段（其中之一是執行共管公寓EC地段）及一幅商業兼住宅項目地段，共可建造約3505個單位（包括495個EC單位），商業空間的總樓面面積達1萬4750平方公尺。
正選地段數量比今年上半年多出一個，可建造的單位多出720個。
相關閱讀：
-
中國買家“一口氣”購入20套新加坡高檔房産！可能還會再買10套！
-
深夜改政策！新加坡住宅房産轉入生前信托須付35%ABSD | 低窪淹水高危區組屋轉售價跌幅收窄至1%
-
5年讓投資增值18%？買個香奈兒包包就夠，比買新加坡房地産回報%更高！閱讀最新奢侈包包投資攻略
文：周嶽翔
攝影：林澤銳
新加坡魚尾文 新加坡《聯合早報》旗下産品 – 帶你了解新加坡原汁原味的風土人情，領略小島深處那些鮮爲人知的文化魅力~ 5147篇原創內容 Official Account
關注新加坡魚尾文視頻號
收看獨家訪談、特約節目
了解本地新聞、疫情資訊
新加坡魚尾文 ，贊 4
新加坡魚尾文推薦搜索關鍵詞列表：冠病疫苗騎行新加坡Omicron
一只愛生活、文藝範的小魚尾獅帶你了解新加坡原汁原味的風土人情領略小島深處那些鮮爲人知的文化魅力~ 新加坡《聯合早報》旗下産品
