仲量聯行新加坡研究與咨詢部主管鄭惠勻認爲，本地辦公樓房地産市場在今年第二季表現強勁。隨著我國視冠病爲地方流行病（endemic），安全管理措施也迅速及廣泛放寬，包括從4月26日起允許所有員工回返工作場所，這提振了商業信心。
她指出：“辦公場所的擴張和新設遠超過縮減幅度，中央商業區甲級辦公樓第二季淨吸納量（net absorption）達60萬平方英尺，創過去17個季度以來最高的水平。這也促使空置率從上一季的8.6％下跌1.8個百分點至第二季6.8％。”
甲級辦公樓今年上半年租金同比上漲5％，超過去年全年增幅4.3％。
料下一季將突破10.81元的曆史新高
本地中央商業區甲級辦公樓今年第二季的月租平均每平方英尺10.74元，已連續五個季度上揚，料在第三季能創曆史新高。
據《商業時報》報道，本地投資機構Sun Venture目前正在做獨家盡職調查，准備以6億7500萬元至6億8000萬元收購白沙浮廣場辦公樓（Bugis Junction Towers）。
鄭惠勻預期，中央商業區甲級辦公樓的月租在下一季將突破10.81元的曆史新高，而今年全年租金增幅可能比去年4.3％高出一倍。
不過，基于本地辦公樓重新發展的持續態勢，鄭惠勻相信市場供應繼續趨緊。例如，新加坡置地（SingLand）准備重建萊佛士坊地鐵站附近的吉利福中心（Clifford Centre）。
盡管如此，她也擔心地緣政治和經濟不確定因素可能會削弱商業信心，並抑制租戶下半年對辦公空間的需求。
另外，仲量聯行新加坡辦公樓租賃和咨詢部主管唐業（Andrew Tangye）發現，大空間租戶特別難找到合適的替代空間，這限制了他們續租時的議價能力。
此外，房地産發展商鹿島建設公司（Kajima Corporation）正以1億1110萬元收購牛車水一帶的立山大廈（Nehsons Building）。
他說，租金迅速上漲和市場供應緊張鼓勵更多租戶簽下遠期租約以鎖定空間和租金，提高了國浩時代城（Guoco Midtown，料今年底竣工）及IOI Central Boulevard Towers（料2023年10月竣工）在本季度的預租率。
在租金看漲的同時，辦公樓市場也得到投資者的青睐，今年上半年交易額達47億元，只比去年全年的52億元少了8.6％。
房地産咨詢公司仲量聯行（JLL）星期三（6月29日）發布最新報告指出，中央商業區甲級辦公樓從去年第二季開始止跌回升，今年第二季環比上揚2.7％，增幅高于前一季的2.3％。目前尺價比冠病疫情前2019年第四季曆史新高10.81元低0.6％。