公寓租金飙更高
麥俊榮指出，去年約有3萬1000個單位達最低居住期限，而今年預計將降至1萬5700個。這意味著市場供應方面會有較少新單位可全間出租，因此房東將繼續處于主導位置。
ERA産業研究與咨詢部主管麥俊榮、Altitude Real Estate主要執行員林金財，以及經手不少大巴窯組屋的房屋經紀艾倫庫瑪就同《新明日報》分析組屋租金走勢以及背後的因素。
延伸閱讀大巴窯組屋一房間月租1200元 18組人搶組屋出租申請上季減兩成 需求強勁供應少租金看漲
艾倫庫瑪提到，那些向銀行貸款供屋者得面對更高的利率，因此會要求更高租金減低經濟壓力。
全島還有至少三間四房式組屋月租6000元，其中兩間在達士嶺摩天組屋，另一間在黃埔一帶的惹蘭登德蘭（Jalan Tenteram）。
全島過去兩個月開出4000元以上高租金的四房式組屋數量翻倍增加，當中大巴窯增逾四倍，受訪專家指出四大因素將促使租金繼續居高不下。
房地産網站99.co和新加坡房地産聯合交易網（SRX）有關去年11月租金報告數據顯示，和前年同期相比，公寓租金整體上揚34%，比組屋的27.8%還高。林金財指出，原本想租私宅者或因價格超出預算而轉向組屋，持較高預算的這批人更願意接受組屋屋主開出的高價。
完整報道，請翻閱2023年1月30日的《新明日報》。
根據建屋局網站的官方記錄，一個在成保路（Seng Poh Road）第17座，還剩少過50年屋契的四房式組屋單位上個月出租，所申報月租爲6200元，是過去一年的全島之冠。
新一批達五年MOP組屋將銳減
這類由新加坡改良信托局（Singapore Improvement Trust）建造的老單位，其設計格局特殊，四房式單位面積近1200平方英尺。
銀行利率上揚
中峇魯老組屋租金最高
增幅最大的包括大巴窯，從四間暴增至21間。蔡厝港則從無到有，在過去兩個月就出現七間高租金單位。
四面八方需求不斷
專家分析四大因素
林金財說，邊境全面開放後，外籍員工和學生回流，加上大學宿舍供不應求，以及也有不少年輕夫妻在等待預購組屋竣工之際在外租房，需求持續強勁下，租金料繼續走高。至于爲何大巴窯的高租單位大增，他認爲其地點適中，且附近也有不少學校、工業區及辦公樓，但是否有其他因素還得再觀察。
建屋發展局網站的租金資料數據是由屋主自行申報。當局在網站上指，這些數據並未經過核對，而有業內人士指出，屋主有可能會報低，不太可能會報高，因此數據仍具參考價值。
截至1月29日的數據，去年12月和今年1月加起來有223間四房式單位以4000元及以上價格租出，去年10月和11月則有114間。全島所有市鎮，包括裕廊西、三巴旺、兀蘭等都有這類高價的租屋交易。