孫燕清也認爲，隨著人口增長，我國有必要找尋更多土地來發展新住屋。同時，那些未能最大限度利用的土地空間，以及過于老舊並需要拆除的建築也應做出調整，讓路給新住屋。
合登集團（Huttons）高級研究主管李思德說，建屋發展局上一次在勿洛北推出新組屋是在2016年，5月的勿洛南預購組屋項目也相當受歡迎，若在這個地段推出新組屋，預計會吸引不少買家。
ERA産業主要執行官林東榮受訪時說，這塊用地在提高總容積率後，預計可興建約500個至600個單位，比原先多100個單位左右。
她預估，這一地點的四房式單位售價可能介于46萬至59萬元，和今年5月在勿洛南推出的Bedok South Blossoms項目售價不相上下。
“這個位于勿洛北的地段靠近地鐵站，附近的巴刹、小販中心和體育設施等也都在步行距離內，相信會是個頗受歡迎的項目。”
勿洛南項目的四房式單位首次購屋家庭申購率爲3，五房式及三代同堂單位的申購率爲3.5。
因周圍地區主要是組屋，這幅地接下來較可能會用來興建預購組屋項目。
分析師：萬禮路地皮或發展爲私宅用途
市區重建局擬議提高勿洛北一幅住宅用途地皮的總容積率，並正式修訂另四塊土地的用途，以興建更多住屋。分析師認爲，政府近期較頻繁地修訂土地用途，主要是爲調整我國的土地用途，以更好地滿足需求。
總容積率提高後 可興建單位將提高約100個
受訪分析師認爲，位于萬禮路的地皮周圍主要爲私人住宅，因此較有可能發展爲私宅用途。
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除了擬修訂勿洛北的地段，市建局也正式修訂另四幅地，這包括將用地修改爲住宅用途，以及提升總容積率。這四塊地皮位于錫安路、兀蘭13街、武吉知馬的惹蘭裕廊克基和萬禮路。
她也說，附近有不少私人公寓項目在推出時銷量頗高，若政府將這塊地賣給發展商興建公寓，市場反應預計也會不俗。
“我們也應吸引新居民，尤其是年輕人到成熟區居住，以提高年輕家庭和孩子的比率，爲這些地方注入新活力。”
市建局星期五（6月16日）在網站上發布通告，擬議修訂2019年發展總藍圖，將位于勿洛北3街和泛島快速公路一塊地皮的總容積率（gross plot ratio）從原本的2.5，提升到3.2。
這塊毗鄰育能小學的用地總面積約1.6公頃，靠近勿洛蓄水池地鐵站。
橙易産業（OrangeTee & Tie）研究與咨詢部主管孫燕清說，因這塊地不算大，可能在日後推出預購組屋項目時，也會動用附近地段。
萬禮路兩塊地段用途的修訂包括，將原本列爲保留地段的地皮，改爲總容積率爲1.6的住宅用途；把原本劃爲住宅或商業用途的地段改爲公園用途；把列爲商業或住宅用途的地皮，改爲住宅用途，地面層則用于商業用途，並將總容積率設定爲2.2。
“例如一些地段原本只列明了用途，但政府有了較爲具體的規劃後，可能會修訂發展總藍圖，並公布這些地段的總容積率等。”
針對政府近期較頻繁修訂2019年發展總藍圖，李思德認爲，政府一般會定期就土地用途進行評估和調整，以更好地運用土地資源。