本地房地産投資信托（REIT）陸續發布業績，分析師認爲在租金好轉和收購增長的帶動下，去年第四季的成績單應該表現不錯。
上周五新加坡報業控股房地産投資信托（SPH REIT）率先公布第一季業績，下周三和周四分別迎來先鋒醫療産業信托（First REIT）和凱詩物流信托（Cache Logistics Trust），第四周則進入信托業績高峰期。
聯昌國際（CIMB）指出：“我們認爲第四季的整體表現應該不錯，來自新收購的非傳統增長可推高盈利，租金下調的情況也減緩。 保健類信托應該可從新收購和脫售收益當中受惠。 ”
各領域方面，興業證券（RHB）分析師維傑·納達蘭加（Vijay Natarajan）表示，今年工業和酒店服務類的REIT可繼續從經濟增長和供應有限方面受惠，辦公樓方面的優勢多已反映在股價，零售則繼續面對需求減少、供應仍多的挑戰。
KGI證券（新加坡）分析師蕭嘉良接受《聯合早報》訪問時說，工業空間目前供應過剩，去年第四季租金相信會承壓。然而，工業園空間供應有限，租金有所上調。因此，有主要租約（master lease）和較長加權平均租約（WALE）的信托抗壓性應該比較強。
蕭嘉良和聯昌國際都看好豐樹物流信托（Mapletree Logistics Trust）和豐樹工業信托（Mapletree Industrial Trust）。蕭嘉良認爲前者組合分布多個地區，後者的産業則不局限在供應過剩和租金低的大士。聯昌國際則認爲這兩只工業信托可分別從在香港和美國的收購增長當中受益。
此外，蕭嘉良提出，億達工業房産信托（Viva Industrial Trust）的大部分資産組合簽下主要租約，可抵禦租金下調趨勢，工業園租金也有所改善。騰飛瑞資（Ascendas REIT）的資産組合也不集中在大士，而且有部分在澳大利亞。
酒店服務信托方面，聯昌國際認爲第四季每單位派息（DPU）同比持平或稍低。
蕭嘉良則表示說：“今年酒店客房只會增加375間，相等于截至去年底客房總量的約0.6％。供酒店發展的新地段有限，有助扶持平均客房收入（RevPar）回彈。在供應改善和需求提高的利好因素下，酒店服務信托第四季表現應該會符合預期，特別是城市發展酒店服務信托（CDL Hospitality Trust）和華聯酒店信托（OUE Hospitality Trust）。”
中央商業區辦公樓租金正複蘇
辦公樓租金正在複蘇，特別是中央商業區的甲級辦公樓。蕭嘉良認爲去年第四季辦公樓信托的營收和淨房地産收入（NPI）會提高，如新達信托（Suntec REIT）和吉寶房地産信托（Keppel REIT）的租金會有所改善，而且這股漲勢會延續到今年和明年。
零售方面的REIT依然不受分析師看好，除了市郊的購物商場沖擊較小。
聯昌國際提出，星獅地産信托（FCT）去年第四季可受益于納福城（Northpoint City）北樓的資産提升計劃。