寶澤亞太房地産信托(AIMS APAC REIT)將以1億2960萬元收購位于裕廊西物流組合地帶的一個工業房地産。
根據第一太平戴維斯(Savills)的獨立估值,截至8月7日,該房地産的價值是1億3000萬元。
信托昨天開市前發布這項消息時表示,該房地産將帶來7.07%的初始淨房地産收入(NPI)收益。賣方是Titan(Wenya)私人有限公司。
收購將通過發行1億2350萬元的永久證券和1200萬元的貸款資助。從形式來看,這項收購將把2020財年的每單位派息從9.50分增加至9.68分。
該房地産是武林街(Bulim Street)7號,是一座四層樓的坡道式(ramp-Up)工業建築,截至6月底地契剩下約22.2年,總樓面面積6萬8190平方米(73萬3991平方英尺)。
目前全面出租給日本貨運公司近鐵物流(KWE-Kintetsu World Express),租約從2014年1月開始,爲期10年。主租戶有權最遲在2023年6月30日更新多五年租約。
寶澤亞太房地産信托昨天跌1.7%,收報1.17元。