（早報訊）今年第一只進行首次公開售股（IPO）上市的信托——大和房屋物流信托（Daiwa House Logistics REIT），已經登記進行發售，每單位售價0.80元，認購截止日期是11月24日。
該信托預期11月26日下午在新交所主板首日交易，上市時的市值是5億4000萬元，每單位淨資産值0.76元。它預測2022財年的每單位股息收益率是6.5％，派息率是100％。而2022財年之後，信托承諾派息率至少90％。
它也將是今年來集資規模最大的IPO。它共將籌得5億7550萬元，基石投資者占2億6885萬元（包括星展銀行、瑞士信貸、野村新加坡、美羅等共十個基石投資者的投資），公開售股占1億9555萬元（約2億4444萬股，其中2500萬股供公衆認購），保薦機構占7560萬元，永久證券3550萬元。它的保薦機構——日本挂牌大型物流與房地産發展商大和房屋工業株式會社（Daiwa House Industry Co Ltd，下稱大和房屋），將持有信托的14％股權和3550萬元永久債券。
信托上市時將有14個日本物流房地産，淨可租用樓面超過42萬平方公尺，總估值達9億5290萬元，而購價是8億4050萬元，從估值獲得11.8％的折扣。
大和房屋給予信托優先拒絕權，未來可購買大和房屋在東南亞和日本的總共28個房地産。其中，11個在東南亞，總樓面超過52萬平方公尺；17個在日本，總樓面超過58萬平方公尺。